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巴彦淖尔市自然资源局走进行风热线直播间在线交流
来源: | 发布时间:2021-09-06 |
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  主持人:欢迎大家收听巴彦淖尔市行风热线广播,今日的作客嘉宾有市自然资源局副局长邱作荣、市自然资源局确权登记科科长李志全、巴彦淖尔市不动产登记中心主任陆强、市自然资源局建工科科长王明、市自然资源局所有者权益和开发利用科科长史新光、市自然资源局行政审批科负责人范宇生、市政科科长张介平。 

  邱作荣:在这里,我代表市自然资源局向长期关心和支持我局工作的听众朋友以及社会各界人士表示衷心的感谢,欢迎大家通过节目就自己所关注的巴彦淖尔市房地产开发项目历史遗留问题“办证难”方面的问题与我们沟通,我们将在现场为大家答复,并根据大家的意见不断提高和改进工作。 

  一、主持人:请介绍一下巴彦淖尔市化解房地产开发项目“办证难”历史遗留问题工作推进情况。 

  邱作荣:截至目前,全市7个旗县区涉及历史遗留“办证难”项目共93个,已全部完成首次登记(大证),共62152套,已办理不动产分户登记(小证)46561套,全市平均完成率74.3%。 

  二、主持人:针对化解房地产开发项目遗留问题工作有哪些工作措施呢? 

  邱作荣:解决房地产领域历史遗留“办证难”问题,是中央巡视反馈问题整改的重要内容,也是自治区党委政府党史学习教育“我为群众办实事”实践活动的重要举措,事关广大群众切身利益,事关社会和谐稳定大局。市委、政府始终把这项工作作为重大的政治任务和民心工程,将其纳入重要议事日程。 

  一是市委政府高位推动。为高效推动化解房地产“办证难”遗留问题工作,市委、政府组织召开市委常委会,对这项工作进行了专题研究部署并提出要求:一要倒逼企业积极履约,二要推动干部履职尽责,三要引导群众主动配合,以更加务实的作风、更加扎实的举措,加快解决房地产领域“办证难”问题,切实把好事办好、实事办实。 

  二是市自然资源局认真督办。我局主要领导亲自带队到我市各旗县区实地督导工作,重点解决工作中存在的政府主体责任不落实、部门不配合、宣传发动不到位、群众办理登记意愿低等问题。 

  三是及时出台政策解决工作中存在的问题。为推动分户登记工作,我们认真学习领会上级文件精神,借鉴兄弟盟市成功经验,针对我市目前存在的问题,市政府出台了《巴彦淖尔市人民政府关于加快推进房地产领域历史遗留问题不动产分户登记工作的通知》。各旗县区针对在分户登记办理过程中存在的问题,通过信访联席会议及时研究解决。 

  四是通过增加工作人员、登记窗口、延时服务等方式解决“办证难”拥堵的问题。因各方面形成的合力推进了“办证难”工作,导致群众缴纳不动产契税、申请分户登记出现“井喷”现象。为妥善解决因上述问题,通过当地政府增加人员、增加窗口、周六日不休息等方式合理解决办证拥堵的问题。中秋节即将来临,我市不动产登记中心中秋节不休息,针对常在外地不便回来的群众开展“延时服务”,希望听众朋友们互相转达,让身在外地的群众利用探亲回家的机会办理不动产分户登记。 

  五是加大政策宣传力度。为了让群众深刻认识到办理不动产权登记的重要性,我局于2021年8月20日通过微信公众号“掌上巴彦淖尔”平台发布了临河区《关于尽快办理房地产遗留项目转移(分户)登记告知书》,其他旗县于8月26日通过微信公众号“河套微传媒”发布。房地产遗留项目不同于正常项目,往往存在各种不确定因素,在能办证而因业主自身原因未申请办证时,极易产生因房地产开发企业存在法律纠纷、注销或破产等问题又无法办理不动产登记的情况,未办理不动产登记的房屋,在法律意义上缺乏对所有人权益的保护。为此,还没有看到上述“告知书”的广大听众,希望你们能够尽快了解一下,或者已符合办证条件的但尚未申请办证的听众们,为使自己的不动产权益得到保障,请尽快到不动产登记办证大厅申请办理。 

  三、主持人:针对遗留项目办理分户登记需要携带什么材料呢?办证大厅的位置在哪里呢?请介绍一下。 

  邱作荣:临河城区有3个不动产办证大厅,1号大厅的位置在市政务服务中心3楼6号园,联系电话:8521331、8521333;2号办证大厅的位置在市住建局2楼(原市房屋产权交易中心),联系电话:8773852、8521335;3号办证大厅在临河区税务局1楼,联系电话:8901450。 

  办证所需要件:1、不动产登记申请书;2、询问笔录;3、授权委托书(开发商代办时需要);4、具结保证书;5、不动产销售发票(或收据);6、契税完税票(证);7、申请人身份证明;9、结婚证或离婚证;10、测绘报告。 

  缴纳契税所需要件:1、纳税人身份证原件(夫妻双方);2、纳税人户口簿(夫妻双方及未成年子女);3、纳税人结婚证或离婚证;4、不动产销售发票(或收据);5、商品房屋买卖合同(网签合同)。 

  四、主持人:办理不动产分户登记业务需要多长时间呢?登记费用如何收取呢? 

  邱作荣:2019年,国务院办公厅印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,要求全国各地将各类不动产登记业务压缩至5个工作日内办结。我市不动产登记机构为了进一步优化营商环境,不遗余力为广大群众提供便捷高效的服务,全市不动产登记机构在不缺少办证要件或在符合办证的条件下,自进入受理环节起,将不动产抵押登记压缩至2个工作日内办结,其他不动产登记业务压缩至3个工作日内办结(继承、遗失补证等公示时间不计入办证时间内),针对有急事、特事的办事群众,在履行“绿色通道”审批手续后即时出证。 

  按照《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》文件要求,不动产登记机构按照住宅类80元/件,非住宅类550元/件收取。登记机构收费窗口为广大群众提供微信二维码扫码支付,方便、安全、快捷。针对名列市场监督管理局小微企业名录的企业,按照文件要求予以减免不动产登记费用。此外,契税由税务部门收缴,是需要根据房屋的地理位置等由税务部门评估收取,不是唯一固定的。 

  借此机会在此郑重告知广大听众,切勿听信黄牛、不法中介关于不动产登记机构收取加急费用等谣传,我市不动产登记机构会严格按照承诺时限为大家办理各类不动产登记业务,广大听众要依法维护自身合法权益,避免自身财产无故受损。 

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